PREÇO: R$1.595.000,00

BARRA DA TIJUCA - RESIDENCIAL

Casa 5 pavimentos, 4 quartos, sendo 2 suítes com hidro, 3 lavabos, 2 banheiros, garagem coberta para até 8 carros, área de serviço, adega, sala de jantar, copa / cozinha planejada, despensa, varandão em praticamente todos os pavimentos, escritório, hall de entrada social, sala, closet, 5 depósitos, sotão, casa de máquinas do elevador, energia solar. Casa do caseiro: acesso ao terreno, 1 vaga de garagem coberta, depósito, sala, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, copa e área de serviço, 150m² 2 pavimentos. Área de 1.340,00m².

PREÇO: 1.590.000,00

VARGEM GRANDE - RESIDENCIAL/COMERCIAL

CASA COMERCIAL/RESIDENCIAL COM 700m² CONSTRUÍDOS, COM 2 PAVIMENTOS INDEPENDENTES, EM CENTRO DE TERRENO, TOTALMENTE PLANO, COM ÁREA TOTAL DE 1.100m², COM RGI. PODE-SE RESIDIR NUM ANDAR E EXPLORAR O OUTRO COMERCIALMENTE, SE FOR O CASO. POSSUI CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS PARA RESTAURANTE (JÁ FOI, INCLUSIVE), POUSADA, CASA-DE-FESTAS, CASA NOTURNA PARA SHOWS, SPA, CURSO, ACADEMIA E/OU OUTROS FINS. PODEM SER CONSTRUÍDAS CASAS OU PRÉDIO NO LOCAL (CONSULTAR O PEU DE VARGEM GRANDE). IMÓVEL SITUADO NA BEIRA DA ESTRADA DOS BANDEIRANTES, COM QUASE 20m DE FRENTE, AMPLO ESTACIONAMENTO PARA 20 CARROS OU MANOBRA DE CAMINHÕES, COM PISO EM PEDRAS PORTUGUESAS, EM FRENTE A LOCAL FAMOSO, COM SEGURANÇA 24h, EM TRECHO NOBRE, COM CRESCENTE VALORIZAÇÃO (ESTRADA SENDO ALARGADA, URBANIZAÇÃO EM ANDAMENTO, EM PREPARAÇÃO PARA EVENTO INTERNACIONAIS PROGRAMADOS). 1° ANDAR (SUPERIOR, VISÍVEL DA RUA): POSSUI VARANDA COM DEGRAUS LATERAIS E RAMPA ANTI-DERRAPANTE , CENTRAL, PARA DEFICIENTES, SALÃO COM 150m², APROXIMADOS, TODO ENVIDRAÇADO (RODEADO COM LINDA VISTA PARA O VERDE), VÁRIOS CÔMODOS (USADOS COMO QUARTOS, ESCRITÓRIO, ATUALMENTE) QUE PODEM SER AMPLIADOS, REDUZIDOS OU ELIMINADOS, JÁ QUE AS PAREDES INTERNAS DA PARTE SOCIAL SÃO EM LAMBRIS DUPLOS), COM PISO TOTALMENTE EM TÁBUAS DIAGONAIS, EM IPÊ E COM O PÉ DIREITO ALTO. POSSUI, TAMBÉM, AMPLA COPA-BAR, COM BANCADA EM GRANITO E PIA INOX E BALCÃO ALTO EM MADEIRA, SEPARANDO A COPA DO SALÃO . CONTÉM COZINHA INDUSTRIAL COM FOGÃO EM ILHA, MAIS 3 BANCADAS LINEARES, TAMBÉM EM GRANITO E CHURRASQUEIRA GRANDE, EM ÁREA COBERTA. 2° ANDAR (INFERIOR, NÃO VISÍVEL DA RUA): POSSUI AMPLA RECEPÇÃO, SALÕES, VÁRIOS CÔMODOS INCLUINDO SUÍTES, EM ALVENARIA, DE USO NÃO DEFINIDO, PRECISANDO DE ACABAMENTO. PODE SER TUDO ALTERADO, DESDE QUE SEJAM MANTIDAS PILASTRAS DE SUSTENTAÇÃO DO ANDAR ACIMA, SAPATAS, ETC. OBS.: POSSUI POÇO ARTESIANO, 3 CAIXAS D’ÁGUA COM 1000 LITROS CADA, SEM TAXA DE CONDOMÍNIO E TEM SISTEMA TRIFÁSICO DE LUZ. POSSUI 2 PORTÕES DE FERRO VAZADOS, NA ENTRADA, BEM COMO 2 GUARITAS PARA SEGURANÇA OU DEPÓSITO. O IPTU É COMERCIAL, NO VALOR ANUAL DE R$ 2.000,00 (2011).